通常彩鋼房使用壽命為20年，但具體也跟材質、使用環境及保養方式有關。如彩鋼復合板制成的彩鋼房，使用壽命約10-15年，如彩色鍍鋅鋼板，使用年限約10后左右。此外如果平時注意保養，還能延長它的使用年限。
　　彩鋼活動房的使用年限沒有準確的數據，在正常使用的情況下，至少可以用五年，長可以用二十年。具體可以使用多久還得看使用環境和使用習慣，對彩鋼活動房的壽命不利的就是常年潮濕的環境，因為彩鋼活動房一直處于潮濕的環境中，彩鋼板就會慢慢生銹腐蝕，但如果環境不那么潮濕，只是偶爾時不時地下幾場雨，就沒有明顯影響。因為彩鋼板活動房的搭建材料畢竟是專門用于房屋搭建的，在生產時就會考慮到雨水的影響，會使彩鋼板具有一定的防水性能以及防熱能力，也就是說，彩鋼板是有一定的耐候能力的，只是并非完全不生銹。
　　彩鋼板如果一直浸泡在雨水中，或者周圍的環境一直有比較大的濕度，時間長了，就會使彩鋼活動房表層的烤漆涂層脫落，然后導致內部的彩鋼生銹，生銹腐蝕到一定程度，活動房也就該“退休”了。
　　彩鋼房日常如何保養：
　　1、彩鋼房安裝后，用戶不可以擅自更改內部的結構，也不可拆卸螺栓構件等，更不能私自增加隔墻。
　　2、彩鋼房中的輕鋼構件使用1-2年后需涂刷一次油漆做保養，不僅讓表面更光亮，還能延長其使用壽命。
　　3、彩鋼房是采用鋼構件連接的，因此用戶在布線電路時，不可綁扎在鋼構件上，需要敷設在線管內，防止觸電。
　　4、如果彩鋼房采用螺絲連接，內部配置電源設施時，線路不可掛在鋼架上，要采用線槽隔絕開，防止觸電。
　　5、平時離開彩鋼房后，要關掉所有電源，防止發生意外，如有使用煤氣灶，注意火源不可離彩鋼房太過，更不能使用大功率電器。